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2019年03月14日 06:11

秒秒彩大小单双诀窍

话题1

商务公寓不限购

在中山该如何选择?

今年3月,中山出台以限购限贷为核心的楼市调控政策,非户籍人口购买住宅需交半年以上个税或社保。此后暂时不在限购范围内的公寓类产品,开始逐步受到市场上外地购房者关注。

近日,东区敏捷紫岭国际,古镇利和金丰公馆、西区富业豪庭等项目纷纷推新入市。对比一般住宅产品,公寓也存在物业、水电费用贵,二手交易税费高等问题,如果选择不当,同样也会面临风险。

点评:对于商务公寓而言,无论是用来自住、办公,还是拿来出租,地段都是最为关键的因素。对于中山市场而言,优选东区、石岐等核心区域的金融商务中心、大型高档写字楼周边项目。

一般来说,公寓投资的回报主要来源于两个方面,一方面是租金,另一方面是价格升值。

就租金而言,地段越好,就越容易出租,且租金的市场可接受度就越高,比如同样一套面积在40平方米左右的单身公寓,在东区利和广场、盛景尚峰等金融中心附近,可以租到1500元/月以上,而在西区、南区等板块,租金则多在10秒秒彩一分软件00-1200元/月之间。

就价值而言,优选城市核心地段,需秒秒彩和值除3余数关注公寓周边的配套和交通,比秒秒彩五星技巧如周围是否有高档写字楼、是否临近公交站等。其次,对于一些位于未来商务区的公寓产品,由于配套交通以及产业还没成熟,价格会相对低廉。但购买前一定要先研究区域规划,比如产业支持、交通、是否有足够的高端秒秒彩计划群租赁群体等。必中计划软件官网

此外,选购公寓产品,还需注意物业服务水平和家私装忻朊氩时锻?0期拗柿浚庋环矫娣奖懔喟宰。硪环矫嬉灿欣谖宀拭朊氩首畲厦鞯耐娣ǜ叨俗饪汀Ⅻ/p>

话题2

市场持续博弈

本地客迎来

“捡漏∶朊氩识牡ニ詈玫姆?分钟开奖压大小单双法绷蓟军/p>

近日,戴德梁行发布2017上半年全国住宅市场报告,认为在经历了限购、限贷、仙砦薹治淖羁熳椒ㄞ售、限价、限商等系列调控政策后N宸植屎戏瓞一二线重点市场年内将趋于冷静,价格渐归平稳将是主调,而随着政策及市场走向更加明朗,三四线城市热潮将逐渐消退,市场回归理性。

对于中山市场而言,限购政策实施已经持忻朊氩饰⑿琶朊氩势平夥椒ㄐ挛蠢疵朊氩矢呤志榉窒眸5个月,成交量持续低位运行,价格则稳中有降,市场博弈态势明显。

在此背景下,对于具备购房资格的本地客而言,是否迎来“捡漏”良机?

点评:从9月开始,中山楼市将进入传统旺季——“金九银十”,不过从近几个市国土局住宅网签数据而言,均在2000套左右地位徘秒秒彩任三刷水徊,整体形势不容乐观。

然而,在成交量不佳的情况下,市场供货量却在逐步上升<倜朊氩始苹超这也导致住宅库存量持续增加。根据合富研究院(中山)最新数据显示,截至8月27日,中山市住宅库存已经突破5字秒秒彩全天走势头,达54023套。

在此必中秒秒彩彩计划背景下,近期也有多家房企开展形赌徒必输理论式多样的促销活动。对于本地购房者而言,这个“金九银十”也许不如往年热闹,但或许会有“捡漏”的机会,一些资金和销量压力比较大的项目,降价走量的可能性会随着时间推移而递增。

李凤祥

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